Description T5 à La ferté-sous-jouarre
- Gare Ligne Paris-Est]
* Découvrez en Exclusivité, cette ravissante maison de 117 m² classée DPE C, nichée dans un cadre de vie CALME corrélant l'atmosphère familiale de ce bien et profitant d'une rénovation confortable.
* Le charme de l'ancien opère dès l'entrée avec son élégante cuisine dinatoire de 18 m².
Un séjour chaleureux et traversant vous accueille pour passer de doux moments.
Le RDC est complété par un espace BUANDERIE très pratique et un WC indépendant.
* L'etage vous offre 3 belles chambres dont une dotée d'une partie dressing.
Vous trouverez la salle d'eau sur ce même niveau.
Bénéficiez d'un potentiel remarquable sur le 2ème etage Pré-amenagé : concevez sur 30 m² le fruit de vos idées (possible 4ème chambre avec salle d'eau) + une surface grenier supplémentaire attenante !
* Notez des dépenses énergétiques réduites : son poêle à granules alimente le réseau radiateurs (coûts réels chauffage à 800 euros /an) + ballon en thermodynamique.
* La CAVE en sous-sol comblera vos besoins de stockage sur 40 m² au sol.
* Sortez prendre l'air en cet endroit PAISIBLE qui donne aussi l'avantage d'y stationner votre véhicule.
* Localisation : village de Luzancy avec écoles et petits commerces, situé à 4 kms d'une Gare Ligne P et à 10 min des commodités de la Ferté-sous-Jouarre.
* Venez vous y installer après la découverte de ses beaux atouts qui n'attendent que vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Lourdin-Leclercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 203 716 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1739
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 117m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139215
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 250 €
3 minQualité de connexion internet à La ferté-sous-jouarre (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Laëtitia Lourdin-Leclercq
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
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