Vente Maison 4 pièces 102 m² Bressuire (79300)

Opportunité à Bressuire : pavillon lumineux avec 3 chambres et 2 cuisines sur 730 m². Idéal pour investissement, possibilité de créer deux logements distincts. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace.

Pavillon situé à deux pas du centre-ville de Bressuire.

Vous débuterez la visite par une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, des WC, une chambre, une chaufferie ainsi que deux garages pour une surface totale d'environ 70 m².

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une seconde cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 730 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé.

Ce bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, au réseau d'eau et dispose également d'un puits. Elle bénéficie d'une très bonne isolation au niveau de la toiture ainsi que de menuiseries performantes.

Des travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir.

Cette annonce référence 333766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.

Prix du bien : 157 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-NICOLAS BAUDOUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant