Vente Maison 8 pièces 167 m² Le vivier-sur-mer (35960)

Charmante maison historique à 250m des commerces et du front de mer, dotée d'une pompe à chaleur récente et d'une toiture neuve. Idéale pour un projet de studio avec terrasse vue mer, elle offre un grand potentiel d'aménagement.

Merlin Corteyn vous présente une maison historique à proximité du front de mer
Située à seulement 250 mètres des commerces et du marché, et à 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min, Paris à 2h10)

Avec une pompe à chaleur récente (2021) et une toiture neuve (2023), cette propriété bénéficie d'une garantie décennale.
Son intérieur charme par un séjour avec moulures et bar, un salon cosy.
Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC peuvent facilement être convertis en studio, avec terrasse vue mer.

La cuisine, équipée d'une cheminée, dispose d'un potentiel d'ouverture vers un espace de plus de 33 m² à l'étage. Le second niveau comprend 2 chambres, 2 grands bureaux pouvant se convertir en chambres, et une salle de bain avec WC.
Un grenier de plus de 60 m², entièrement aménageable, vous permettra de créer une pièce de vie supplémentaire, avec arrivée d'eau et électricité neuve.

Le tout est complété par un sous-sol total avec cave à vin et un garage séparé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843830340

Surface terrain : 1468 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON