Vente Maison 6 pièces 81 m² Aubenas (07200)

Cet ensemble immobilier à Aubenas offre à la fois une résidence principale moderne et un revenu locatif, avec un T4 rénové de 81 m² et un T2 de 30 m². Profitez d'une terrasse et d'une cour privative dans un quartier calme.

Ensemble immobilier à Aubenas – Résidence principale + revenu locatif

Localisation

• Quartier calme et recherché

• Petite copropriété (2 lots seulement)

Bas de villa – T4 de 81 m² (entièrement rénové)

• Pièces :

o 1 grande pièce de vie lumineuse

o 3 chambres

o 1 cuisine fonctionnelle

o 1 salle d'eau moderne (baignoire + douche)

o 2 WC

• Confort :

o Chauffage/climatisation réversible

o Terrasse + cour privative

Logement indépendant – T2 de 30 m² (prêt à louer)

• Pièces :

o 1 séjour avec cuisine

o 1 chambre

o 1 salle d'eau

• Confort :

o Climatisation réversible

Atouts majeurs

• Rendement locatif intéressant (ou rapprochement familial)

• Copropriété simplifiée (2 copropriétaires)

• Extérieurs : terrasse et cour pour les moments de détente

Idéal pour :

• Une résidence principale avec revenu complémentaire

• Un investissement locatif

Cette annonce référence 333837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL VANTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant