Description T5 à Novalaise
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l'étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Dans ces périodes de fortes chaleurs présentes et futures, vous apprécierez la climatisation naturelle de la maison en pierre à une température de 24° vs 35° et plus à l'extérieur, le tout sans vivre dans le noir ni coûts supplémentaires.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.954174
Nom du négociateur : PICARD Hervé
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 692 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936144694
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 055 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Novalaise (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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