Vente Maison 253 m² Fougeres (35300)

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -

Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel

Prix FAI : 416 000 €

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1? La maison principale

Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.

RDC :

•Entrée

•Salon

•Cuisine équipée ouverte

•Bureau + débarras

•WC avec lave-mains

•Garde-manger

Étage :

•Palier

•Salle d'eau avec douche

•WC séparé

•3 chambres

•Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes

Grenier : accessible par escalier escamotable

Sous-sol : cave

Chauffage : aérothermie + gaz de ville

Extérieur :

•4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus

•Cour enrobée

•Jardin planté avec abri de jardin

DPE : C / GES : C

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2? L'immeuble en pierres (couverture ardoises)

Composé de 5 appartements :

Rez-de-chaussée :

•1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)

1er étage :

•2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)

2e étage :

•2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)

Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière

Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois

Potentiel total : environ 3 000 €/mois

DPE des appartements :

•3 logements : E / GES E

•2 logements : F

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Le Guellec Noan

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant