Vente Maison 4 pièces 94 m² Leognan (33850)

Cadre verdoyant et calme pour cette maison à rénover de 96 m² sur un vaste terrain de 2740 m², offrant un fort potentiel d'évolution et la possibilité de créer un projet sur mesure près des services de la commune.

Située à Léognan, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant des services et commodités de la commune (écoles et commerces).
Avec ses 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 chambres et d'un wc séparé. La parcelle de 2740 m² permet d'envisager différents projets : extension, nouvelle distribution des espaces, aménagement extérieur, construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisations).
Le bien nécessitera une rénovation complète (réhabilitation, mise aux normes) , ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant maîtriser et personnaliser son projet de vie.
Un emplacement recherché, un terrain rare dans le secteur et un fort potentiel d'évolution : une base idéale pour créer la maison qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122

Surface terrain : 2740 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON