Vente Maison 4 pièces 120 m² Bressuire (79300)

Maison d'architecte des années 70 avec accès direct à la voie verte, offrant un cadre paisible sur un parc de 3 929 m². Séjour lumineux, terrasse exposée sud-est et trois chambres confortables. Un vrai havre de paix à proximité des commodités.

Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort.
Découvrez cette maison d'architecte des années 70, édifiée sur sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d'un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte.

Dès l'entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d'environ 50 m² exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé.

Prestations et éléments techniques :
* Pompe à chaleur air/eau récente (janvier 2025)
* Classe énergétique : C / émissions : A
* Volets PVC électriques centralisés
* Fibre optique
* Toiture entretenue en 2024
* Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Surface terrain : 3929 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON