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Langon (33210) - Maison - 9 pièce(s) - 165 m² - Vente - Réf. 992786432493
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Vente Maison 9 pièces 165 m² Langon (33210)

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Vente Maison Aux portes de Langon - Maison en pierres entièrement rénovée Langon
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Vente Maison Aux portes de Langon - Maison en pierres entièrement rénovée Langon
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7 photos disponibles 

Description T9 à Langon

Aux portes de Langon - Maison en pierres entièrement rénovée
Maison en pierres à Langon, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1900 m². Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, elle garantit confort et bien-être pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir, possibilité de piscine.

Située dans la charmante commune de Langon, cette maison en pierres se démarque par son environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilitent les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre calme et praticité.

Cette propriété de 165 m² s'étend sur un terrain de 1900 m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et espace. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, 2 wc et 3 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement toute la famille. Son caractère en pierres apporte du cachet à son intérieur, faisant de chaque pièce un lieu chaleureux et convivial.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer.

***Aucun travaux à prévoir / Possibilité de réaliser une piscine***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 910 815

Surface terrain : 1891 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 165m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 1891 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1655214_10388
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    116 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 600 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/06/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 600 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    116 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Langon (Gironde 33)

    83% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    72%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Julie GAILLARD 

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    409 800 €
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