Vente Maison 8 pièces 167 m² Chavagnes en paillers (85250)

Découvrez cette maison traditionnelle à Chavagnes en Paillers, récemment rénovée et équipée de panneaux solaires. Profitez d?un vaste séjour lumineux, de 5 chambres, d?un sous-sol complet et d?un jardin paysagé pour un cadre de vie agréable.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Chavagnes-en-Paillers, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités à proximité : écoles, collèges, commerces et maison de santé à moins de 5 minutes.
L'accès aux axes routiers (D6, D137) et aux transports en commun est facile, dans un cadre paisible avec un terrain arboré de 1 500 m².

Cette maison traditionnelle offre un espace de vie lumineux et convivial de 75,90 m² composé d'un séjour-salon de 28,50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 22,80 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, rangements) et d'une véranda chauffée de 24,60 m² en alu et PVC avec volets roulants électriques, le tout en enfilade pour un espace ouvert et fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres :

3 chambres au rez-de-chaussée (11 m², 12,23 m² et 12,70 m²) avec placards muraux, double vitrage PVC et volets battants électriques.
2 chambres supplémentaires en sous-sol (17,80 m² et 11,80 m²), idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace invités.
Le sous-sol complet comprend également un garage de 21,80 m² (porte neuve de 2018), une salle d'eau, un atelier, une chaufferie (chaudière à condensation gaz) et une cave.

Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse composite sur poteaux, d'un portail automatique, d'une alarme, de volets roulants électriques et de double vitrage pour un confort et une sécurité optimaux.
La maison est équipée de panneaux solaires (7 modules) avec revente du surplus (environ 300 €/an de revenus) et d'un jacuzzi pour des moments de détente.

Points forts

Cette maison a bénéficié de travaux récents : peinture intérieure refaite, ravalement de façade, porte de garage neuve (2018) et chaudière à condensation gaz (2015) pour un chauffage performant.
Elle dispose également d'une isolation renforcée (combles, murs partiels).
Les équipements modernes incluent une cuisine équipée, des volets roulants électriques, une alarme, un portail automatique, des panneaux solaires (orientation sud-ouest) pour des économies d'énergie, et un assainissement tout-à-l'égout.
Le secteur est recherché avec des voisins propriétaires et un cadre de vie agréable, tout en étant proche des services (écoles, commerces, santé).
Le terrain paysagé et arboré offre une belle intimité.!

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- L'immobilier Actif , Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon.
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85002114933).
Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35350

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros