Vente maison de prestige 620 m² Puyricard (13090)

Découvrez la bastide de Ganay, une propriété historique de 620 m² à Puyricard. Elle offre 6 chambres, 5 appartements, deux piscines et un parc de 1 hectare. Un cadre de vie exceptionnel pour des projets diversifiés.

PUYRICARD – 2 BASTIDES 17 EME – 620 m² – 6 CHAMBRES – 5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 2 PISCINES – PARC 1 HECTARE – 3 500 000 €

À Aix-en-Provence, sur le plateau de Puyricard, les Bastides de Ganay sont les toutes premières bastides de Provence.

Érigées vers 1610 par Hubert de Ganay, avocat au Parlement d'Aix, au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, sous la seigneurie de l'archevêque d'Aix.
Quatre siècles plus tard, elles portent cet héritage avec une élégance intacte.

Le parc d'un hectare est un écrin à part entière.
Le jardin se déploie sous l'ombre généreuse d'arbres centenaires, un cèdre du Liban monumental et de beaux sujets qui ont traversés les siècles aux côtés de la demeure, complétés par des oliviers qui ajoutent leur touche méditerranéenne à l'ensemble.

La pinède, en retrait, prolonge ce domaine d'une belle profondeur végétale.

Face à la bastide, le bassin ancien joue son rôle de miroir d'eau avec une noblesse intemporelle.

Deux piscines au total, l'une exposée plein sud en façade, l'autre à l'arrière, complètent ce dispositif extérieur d'exception.

Les espaces se développent:

La bastide principale

Au rez-de-chaussée, un escalier magistral distribue les espaces, avec la magnifique hauteur sous plafond du XVII ème.
A l'est, un salon généreux ouvre sur une cuisine professionnelle attenante,dotée de son sol en carreaux de ciment authentique, pensée pour recevoir avec exigence.

A l'ouest, une première Master Room exposée sud complète ce niveau.

A l'étage, se déploient quatre suites supplémentaires, baignées de lumière dans une atmosphère provençale authentique.

A l'ouest de la Bastide, une sixième suite, attenante et indépendante, se découvre au sud, par une délicieuse baie vitrée.

Les appartements:

Deux appartements, attenants à la Bastide, accessibles uniquement par l'extérieur, témoignent de l'évolution organique de la demeure au fil des siècles.

La deuxième Bastide abrite, quant à elle, trois appartements indépendants supplémentaires: 2 en rez de jardin et un T3 à l'étage, offrant une souplesse d'exploitation remarquable : location touristique ou location à l'année, pour un rendement constant et sécurisé, avec leur piscine privative.

La Bastide de Ganay se prête à plusieurs destins : maison d'hôtes de charme avec ses six chambres en suite, location à l'année des appartements pour un revenu pérenne, ou somptueuse demeure familiale pour un regroupement, où l'histoire de Provence devient cadre de vie au quotidien.

Prix: 3 500 000€ (Dont honoraires charge acquéreurs)

Florence COURANT:
L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 35383

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine

Précision localisation : autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros