Vente maison de prestige 7 pièces 165 m² Larmor plage (56260)

Maison rare à Larmor-Plage, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Profitez d'une vaste cuisine équipée, de 4 chambres confortables, et de 2 terrasses tout en étant à deux pas des plages et du port. Un cadre de vie idyllique vous attend.

Larmor-Plage est recherché par tous pour son dynamisme, le charme de son bourg, ses plages.
A quelques pas du port de plaisance et des plages, cette belle maison de 165 m2 vous offre des espaces rares et de très beaux volumes dans un environnement des plus calmes.
Traversante de part en part, la lumière est omniprésente, douce et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le séjour en L de 50 m2 vous inspirera des ambiances différentes personnelles et intimes.
La cuisine de 21 m2 récemment équipée par un cuisiniste réputé, vous permettra d'accueillir votre famille, de recevoir vos amis et d'exprimer tous vos talents.
Wc et lave-main séparés.
Le double garage se prologe d'une vaste buanderie. Deux places de parking privatives devant la maison
A l'étage, 3 chambres de 13 m2 environ et un bureau / chambre d'enfant sont desservies par une salle de bain ouverte sur une fenêtre.
A l'étage également, l'espace parental vous étonnera par ses dimensions: Son immense chambre se prolonge d'un large dressing , d'une très confortable salle de bain privée et de wc privés séparés.
Les deux terrasses, sur chaque coté, vous permettront de profiter du soleil à longueur de journée et de vous détendre dans le spa en toute intimité.
Le jardin a été conçu et réalisé avec beaucoup de goût par paysagiste de grand renom.
Le centre-bourg se trouve à 3 minutes, un hypermarché à 5 minutes, la ligne de bus T4 à moins de 300 mètres.
Dans la conjoncture actuelle, ce bien est rare. Appelez-moi vite pour venir le découvrir.
Les photos de 3 à 6 ont été améliorées par l'IA.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Gilles Cirouge immatriculé 452105711 au RSCA ;
Cette annonce vous est proposée par CIROUGE Gilles - - NoRSAC: 452 105 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28440 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 711000 euros

Nom du négociateur : Gilles CIROUGE
Taxe foncière : 2000 euros