Vente Maison 7 pièces 240 m² Davezieux (07430)

Cette maison bien située offre un potentiel d'aménagement impressionnant avec 6 chambres possibles. Idéale pour une famille ou un investissement, elle comprend un terrain de 3800 m2, une dépendance et un sous-sol complet pour un confort optimal.

A seulement 20 minutes d'Annonay et de Tournon, sur la charmante commune d'Etables, maison de famille de 1962 avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une maison familiale secondaire à la campagne, pour un artisan, ou pour investissement. La maison a été divisée pour proposer 2 logements indépendants mais peut être très facilement réunifiée pour proposer un total de 6 chambres voire plus.
Elevée sur sous-sol complet, sur un terrain de 3800 m2 environ (divisible et constructible) avec une dépendance de 85m2 et volière de 25m2.
Le bâti principal est actuellement composé comme suit :

Maison 1 d'environ 150m2 : entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14,5m2, une salle à manger de 22m2, un salon de 17,5m2 avec cheminée et accès terrasse abritée exposée Nord-Ouest, Une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage sous comble, à finir d'aménager : un pallier de 22m2 au sol suivi d'une grande chambre de 35m2 au sol. Côté sous-sol environ 115m2 composé de différents espaces telle que caves, ateliers, buanderie, bureau et 2 garages.

Maison 2 (extension datant de 1975 environ) d'environ 90m2 : pièce à vivre de 45m2 avec plafond à la française et coin cuisine, ainsi qu'une grande cheminée à foyer fermé, 2 chambres de 11 et 14m2 donnant accès à une terrasse abritée commune exposée Sud-Est, une salle de bain de 8m2 avec WC séparé. Au sous-sol un garage de 51m2, cave de 15m2.

Chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets battants bois et PVC.
Côté extérieur : arrosage automatique sur une partie du terrain paysagé, grande réserve d'eau enterrée, jardin et potager.
Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 450000 euros

Nom du négociateur : Vincent BOURGEOIS (EI)
Taxe foncière : 1000 euros