Description T5 à Laigné-en-belin
NOUVELLE EXCLUSIVITE LAIGNE ST GERVAIS
Vue dégagée, dépendances et potentiel aux portes du Mans – Coup de coeur garanti !
À seulement 10 minutes du Mans et de sa gare, au coeur de la dynamique commune de la Ville du Belinois, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare : le calme absolu avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Située à 2 km du centre de Laigné-Saint-Gervais, vous profitez d'un environnement privilégié tout en restant proche des écoles, transports scolaires et infrastructures sportives.
Dès l'arrivée, le charme opère : une maison chaleureuse accompagnée de nombreuses dépendances, idéale pour les amateurs d'espace, de bricolage ou de projets.
? La maison (110 m² habitables / 133 m² au sol).
Entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine
Salon lumineux de 25 m²
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage :
Deux chambres
Bureau
Grande salle de jeux de 20 m²
WC avec point d'eau
- Des extérieurs rares et recherchés :
Garage attenant à la maison
Carport
Dépendance permettant de stationner deux véhicules ou d'aménager selon vos besoins
Bâtiment indépendant déjà utilisé en atelier - idéal artisan, stockage ou projet personnel
Puits alimentant la maison
Panneaux Solaires (gain 1000 euros par an)
? Le tout dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct - un vrai sentiment d'espace et de liberté.
? Une maison pleine de potentiel, à remettre au goût du jour, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité, dépendances et proximité de la ville.
? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder… ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive !
? Contact : Mr Bonnissol –
? Estimation offerte !
? Opportunité rare – à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 208 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1660
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1245 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM139048
- Mise à jour 20/07/2026 à 02:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 775 €
3 minQualité de connexion internet à Laigné-en-belin (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Franck Bonnissol
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
