Vente Maison 4 pièces 80 m² Lavoûte-sur-loire (43800)

Charmante ferme de village avec vue dégagée, idéale pour un premier achat ou en résidence secondaire. De nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer !

Ferme en pierre avec dépendances– 4 pièces – 80 m² – À NE PAS RATER !

Charmante ferme de village avec vue dégagée, proche du Puy en Velay et également de l'axe RN 88

La partie habitable d'environ 80 m² offre un espace chaleureux et fonctionnel :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés pour un confort optimal
Deux chambres
Salle d'eau + WC

À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances attenantes (ancienne écurie, grange, atelier, cave, garage) offrant un potentiel incroyable : agrandissement, projet artisanal, stockage, dépôt… tout est possible.

Raccordé au tout à l'égout ! Double vitrage Pvc, chauffage à granule, toiture correct, portail.

Le tout sur un terrain clos, arboré et agréable, parfait pour profiter du calme.
Des travaux révèleront tout le potentiel de cette propriété

Idéal en en premier achat mais également en secondaire ( 1h45 de Lyon !)

Une opportunité rare à ce prix - à visiter sans tarder !

Contact Frédéric FERLAY O615173786 Agent commercial N° RSAC 505 266 163 Puy En Velay

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2572.00 et 3480.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros