Vente Maison 6 pièces 127 m² Claye souilly (77410)

Maison individuelle avec 3 chambres et espace bureau, située dans une rue calme. Grande terrasse avec pergola, jardin agréable et stationnements pour 3 véhicules. Opportunité rare à proximité des écoles et commerces.

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES + BUREAU/CHAMBRE D'APPOINT – TERRASSE – PERGOLA – GRAND JARDIN – STATIONNEMENTS

À seulement 5 minutes du canal de l'Ourcq et du centre-ville, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 443 m², cette maison développe une surface totale d'environ 127 m² dont 111 m² habitables, avec un agencement fonctionnel, lumineux et évolutif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace buanderie/laverie pratique et optimisé. Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi qu'une quatrième petite chambre pouvant parfaitement convenir à un espace bureau, dressing, chambre d'enfant ou télétravail.

LES ATOUTS DU BIEN :

Maison individuelle

3 chambres + espace bureau/chambre d'appoint

Rue calme et environnement agréable

Faible consommation électrique : estimation env. 64 €/mois

Taxe foncière : 1 292 €

Stationnement jusqu'à 3 véhicules

Belle terrasse avec pergola/ idéale pour recevoir famille et amis

Grand jardin arrière agréable

Barbecue en pierre

Abri de jardin type atelier/bricolage

Pièce partiellement rénovée en 2023

Possibilité de créer une annexe de 21 m² au fond du jardin (autorisation mairie validée)

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et promenades du canal.

Une visite s'impose ! Idéal pour une famille recherchant calme, extérieur et proximité du centre-ville.

Cette annonce référence 333895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 367 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN MONTELEONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant