Vente Maison 10 pièces 200 m² Pouilly sur loire (58150)

À Pouilly-sur-Loire, transformez cet ancien hôtel-restaurant en un bien unique avec 240 m² à aménager selon vos envies. Opportunité de projet mixte ou familial dans un cadre vivant et renommé, à un prix accessible.

À VENDRE – Immeuble de caractère à fort potentiel – Pouilly-sur-Loire

Au cœur du charmant village de Pouilly-sur-Loire, dans un environnement prisé pour son authenticité et son dynamisme touristique, découvrez cet ancien hôtel-restaurant emblématique La Bouteille d'Or. Un bien rare qui s'adresse autant aux investisseurs, aux professionnels, qu'aux particuliers en quête d'un projet de vie unique.

Un projet de vie autant qu'un investissement

Vous rêvez de créer un lieu qui vous ressemble ? Maison de caractère, chambres d'hôtes, projet familial ou activité mêlant habitation et accueil… Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser un projet personnel ambitieux dans un cadre reconnu et vivant.

Un bien à réinventer entièrement

Avec près de 240 m² à exploiter, cet immeuble nécessite une rénovation complète.

Les forces de ce bien : son prix, son emplacement et celle de pouvoir repenser chaque espace selon vos envies, votre mode de vie ou votre projet.

Composition :

8 chambres presque autant de salles de bain

Une grande cuisine

Double et vaste cave voûtée, idéale pour de nombreux usages, stockage, dégustation,..selon le projet.

Une façade remarquable, pleine de charme et de cachet

Un prix attractif pour concrétiser un projet ambitieux

Grâce à un prix d'acquisition particulièrement accessible, ce bien permet à des particuliers d'envisager un projet d'envergure, souvent difficilement accessible sur ce type de surface et d'emplacement.

Des possibilités multiples :

Grande maison familiale de caractère

Chambres d'hôtes ou maison d'accueil

Projet mixte : habitation + activité

Lieu de vie avec espace de réception ou de création

Investissement locatif après rénovation

Un cadre de vie recherché

Pouilly-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, entre vignobles, tourisme et douceur de vivre et bords de Loire. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et projet personnel ou professionnel.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Surface rare à ce prix

Liberté totale d'aménagement

Fort potentiel de valorisation

Adapté à un projet de vie autant qu'à un investissement

Plus qu'un bien immobilier, un projet à construire.

Que vous soyez particulier en quête de sens ou investisseur à la recherche d'un actif à potentiel, ce lieu vous ouvre le champ des possibles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel - Réf.953586

Nom du négociateur : GUSTIN Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant