Vente Maison 5 pièces 123 m² Montbeliard (25200)

En exclusivité, maison d'environ 123m2 habitable à Courcelles-les-Montbéliard, très bien située avec un terrain de 1315m2, divisible et/ou possibilité de revente :

-7 ares hors lotissement pourraient être détachés de la parcelle initiale

-une possibilité de créer un terrain (entièrement plat) à bâtir bénéficiant d'une entrée totalement indépendante

-Prix de la revente entre 55 000€-60 000€ sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme.

A seulement quelques minutes du centre de Montbéliard, de l'axe autoroute dans les deux sens et de toutes commodités, cette habitation possède un véritable atout grâce à son terrain offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Maison fonctionnelle et très bien entretenue (intérieur comme extérieur) :

-belle pièce de vie de plus de 34m2

-cuisine séparée de presque 15m2

-salle de bains avec WC

A l'étage, un palier dessert :

-deux grandes chambres (à peine mansardée) de presque 13m2 et plus 18,5m2 pour la chambre parentale avec salle d'eau d'appoint et WC privatifs

-un espace de rangement complète ce niveau

Au sous-sol (d'environ 70m2) avec de multiples possibilités :

-pièce de plus de 26m2 pouvant servir de chambre, coin détente, activité professionnelle…

-buanderie / chaufferie d'environ 24m2

-cellier non négligeable

-garage de d'environ 40m2 avec deux portes motorisées (2 voitures en enfilade)

-grenier à l'étage (idéal pour du stockage)

Passons à l'extérieur, très agréable et surtout évolutif…vous pouvez toujours profiter de ce joli espace et d'envisager demain de valoriser une partie de celui-ci, tout est possible.

-1315m2 (cour dallée pour l'entrée, espace engazonné et végétation)

Un bien qui demande à réfléchir car il offre de multiples projets (habitation, habitation + activité professionnelle, vente d'une parcelle, construction...)

-Mur en Pierre de 60cm (aucune isolation par l'extérieur n'est à prévoir pour ce bien)

-Velux neuf (changé)

-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)

-Radiateurs en fonte

-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)

-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)

-Toiture complète + isolation (année 2006)

-Assainissement tout-à-l'égout + eau de pluie sur le terrain (conformité PMA)

-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux (quelques anomalies, manque broche de terre dans 2 pièces)

-Consommation gaz + électricité 330€/MOIS

-Taxe foncière 1230€/an

Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel - Réf.954582

Nom du négociateur : SERHANI Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant