Vente maison de prestige 6 pièces 154 m² Saint martin bellevue (74370)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison traditionnelle offrant piscine chauffée, spa et sous-sol complet. Idéale pour les moments en famille ou entre amis, à proximité d'annecy et de l'autoroute menant à genève.

EXCLUSIVITE! SAINT-MARTIN-BELLEVUE, dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute menant à Genève. Maison traditionnelle implantée sur un terrain d'environ 1670 m², entièrement clos et arboré accueillant une grande piscine au sel chauffée de 8m x 6m ainsi qu'un spa pouvant accueillir huit personnes. Vous pourrez apprécier cet espace tout au long de l'année, quel que soit le temps, grâce à son abri motorisé télescopique que vous pourrez ouvrir et fermer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour très lumineux, le tout offrant un espace convivial pour la famille et les amis, pour profiter des espaces extérieurs et vous détendre sur la terrasse, au bord de la piscine ou sous la véranda. Une chambre, une salle de douche et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire à jets, un toilette, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace supplémentaire pour se détendre, lire ou travailler. Un sous-sol complet d'environ 90m² avec un garage et différents espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison vous est proposée en exclusivité par votre agence LADRESSE ANNECY. Contactez THIERRY ( RSAC : 394457469 ) ou par mail: , il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1670
Surface terrasse : 84
Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2995

* Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/11a4db10ecde422e94ead1b5c0d478a3/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros