Vente maison de prestige 6 pièces 152 m² Caen (14000)

Une propriété rare avec maison et local commercial, idéale pour une profession libérale. Pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale et combles aménageables, le tout à deux pas des commerces et services.

Dans le très recherché quartier Hastings à Caen, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier développant 152 m² au total, avec 119 m² d'habitation et un espace indépendant de 33 m². La maison offre une configuration familiale particulièrement intéressante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d'une cheminée ; elle se prolonge directement vers la terrasse. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau et deux des chambres bénéficient d'un accès au balcon. Besoin de davantage d'espace ? Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente? à chacun d'imaginer la suite. Un sous-sol partiel complète la maison. Le véritable plus de cette propriété : un espace de 33 m², actuellement aménagé en local commercial avec accès PMR indépendant qui communique directement avec la pièce de vie. Il peut ainsi conserver sa vocation professionnelle, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante, ou être intégré à l'habitation afin de créer une salle de loisirs ou tout autre espace répondant à vos projets. Il dispose également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement privative. Un bien rare, offrant une grande flexibilité d'aménagement, une adresse prisée et un fort potentiel d'évolution, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Caen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (1.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 33.5
Surface terrain : 411
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1956
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 282



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.48 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC