Vente Maison 7 pièces 158 m² Provins (77160)

Maison de caractère pleine de charme au c?ur de Provins, avec potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Espaces extérieurs, belle luminosité, au calme et à proximité de toutes commodités. Idéale pour famille ou investissement locatif.

Maison de caractère en plein coeur de Provins - Un bien rare à fort potentiel A deux pas du centre-ville de Provins et de toutes ses commodités, cette belle maison de qualité vous séduira dès la première visite. Bien orientée plein sud, en bon état général - toiture comprise - elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre optique sur la commune et d'un garage. Le terrain, clos de murs et grillage, offre un espace extérieur privatif de part et d'autre du bien. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, escalier en bois sculpté, poutres apparentes... les éléments de caractère sont omniprésents. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle d'eau et une première chambre. Au premier étage, un lumineux patio invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un spacieux salon aux poutres apparentes, une seconde cuisine, une salle de bains avec WC et une buanderie avec accès direct au jardin composent un niveau généreux et fonctionnel. Au second, deux grandes chambres sous charpente apparente et un WC indépendant complètent l'ensemble. Atout majeur : la configuration du bien permet d'aménager deux logements totalement indépendants sans travaux structurels : cuisines, chambres, points d'eau et compteurs électriques sont déjà en place. Idéal pour un investissement locatif, une famille recomposée ou une résidence intergénérationnelle. Ecoles et transports : tout sur place + gare Il ne faudra qu'une simple remise au goût du jour pour révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception. A saisir ! (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.6
Surface terrain : 372
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 42



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.68 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC