Vente Maison 7 pièces 150 m² Miramas (13140)

Maison de ville rare à Miramas, avec jardin piscinable, véranda de 36 m² et deux sous-sols. Un espace idéal pour les familles, avec un grand salon et 4 chambres, sans charges d'électricité grâce aux panneaux solaires intégrés.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous présente cette très belle maison de ville de caractère avec 4 chambres, véranda et jardin

Amateurs d'authenticité, cette maison de ville saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, traversante est-ouest et implantée sur un terrain de 402 m², elle n'attend plus que vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un second salon, facilement aménageable en chambre supplémentaire, un petit espace bureau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deux grands espaces en sous-sol de 30 et 27 m², très sains, offrent de belles possibilités de rangement, de cave ou d'atelier pour les amateurs de bricolage.

Des extérieurs pour chaque moment de la journée

À l'avant, côté avenue bordée de platanes, une agréable cour carrelée et une petite véranda protégeant l'entrée vous accueillent.

À l'arrière, vous profiterez d'une magnifique véranda de 36 m², véritable coup de cœur, prolongée par une grande terrasse carrelée, une pergola et un jardin parfaitement entretenu. Une petite buanderie complète cet ensemble.

Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnementà l'intérieur de la propriété, accessibles par un grand portail électrique, facilitent le quotidien.

Du confort et un revenu complémentaire

Chaque pièce de la maison dispose d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison.

Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 200 € grâce à la revente de l'électricité à EDF, selon les éléments communiqués par les propriétaires. Une recette appréciable pour contribuer aux dépenses courantes de la maison.

Un emplacement pratique au quotidien

Écoles maternelles et primaires, collège Albert-Camus, gare SNCF, commerces, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité.

J'aime particulièrement :

- Le charme et l'excellent entretien de cette maison.

- Les quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième au rez-de-chaussée.

- La véranda de 36 m² et les espaces extérieurs soignés.

- Les deux grands sous-sols et le stationnement dans la propriété.

- La proximité des établissements scolaires, des commerces et de la gare.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 608120 )

Nom du négociateur : SEGUIN Jean-Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :740