Vente Maison 3 pièces 62 m² Mireval (34110)

Charmante maison de village de 1870, cette propriété de 62 m² offre un espace de vie climatisé et deux chambres. Profitez d'un cadre paisible et d'une localisation proche de Montpellier et des plages, avec potentiel d'aménagement.

Au cœur du charmant village de Mireval, à seulement 11 minutes de Montpellier en train et à 7 km de la plage des Aresquiers, découvrez cette authentique maison de village, chaleureuse et pleine de cachet.

Développée sur deux niveaux et partiellement meublée, cette maison d'environ 62 m² de surface au sol (surface habitable environ 54m2) séduira les amateurs de charme de l'ancien et de vie de village paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une pièce voutée pouvant être ouverte sur la ruelle et ajourée avec salle d'eau et WC (potentiel d'aménagement qui permettra d'augmenter la surface habitable), au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée avec salon chaleureux, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger donnant accès à un petit balcon.

À l'étage, deux chambres en enfilade avec placards intégrés offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. L'une des chambres bénéficie d'une jolie vue sur l'église du village et dispose d'un WC attenant. Les pièces sont également climatisées.

Une maison au calme et proche de toutes les commodités avec commerces, écoles et gare accessibles à pied et à proximité immédiate de Montpellier et des plages.

Potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée: création d'une 3ème chambre, espace de stockage, bureau ou espace indépendant selon les besoins.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.

Quelques photos d'aménagement sont proposées.

Cette annonce référence 333059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE ROSSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant