Vente Maison 5 pièces 140 m² Carmaux (81400)

Maison rénovée avec studio indépendant à Carmaux, idéale pour familles et professionnels. 4 chambres, jardin plat et accès direct à toutes les commodités. Un cadre pratique et fonctionnel pour votre confort au quotidien.

Maison entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec studio indépendant et jardin plat, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose cette maison de la fin des années 50, entièrement rénovée, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la piscine et de la gare (liaisons Toulouse, Albi, Rodez).
La maison est organisée sur trois niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces et les usages.
Au premier étage, vous découvrez un espace de vie agréable, tourné vers l'arrière de la maison, avec un accès direct au jardin plat par un escalier extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier, très pratique au quotidien.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée apporte un vrai plus à la maison :
un garage, une buanderie, et surtout un studio indépendant. Il pourra servir de bureau professionnel, de logement pour un proche, ou simplement d'espace d'accueil pour la famille et les amis.
À l'extérieur, le jardin entièrement plat, clos, offre un cadre facile à vivre. Il comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un puits, un atout appréciable pour l'entretien du terrain.
La maison a fait l'objet de travaux importants ces quatre dernières années :
électricité refaite, menuiseries remplacées, installation d'une pompe à chaleur.
Un point essentiel pour s'installer sereinement, sans travaux à prévoir.
Les dépenses énergétiques réelles de la maison se sont élevées à 1 309 € entre mars 2025 et février 2026, pour l'ensemble des usages : chauffage et climatisation, cuisine, eau chaude et autres consommations, soit environ 109 € par mois. Le montant peut bien sûr varier selon les habitudes de chacun.
Une maison fonctionnelle, rénovée, avec de vrais volumes et des espaces indépendants, dans un secteur pratique de Carmaux.
On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Jean-Baptiste GALUD