Vente Maison 350 m² Cazes mondenard (82110)

Profitez d'un ensemble de 2 maisons avec 4 gîtes et 2 piscines sur un terrain de 12 374 m2, idéal pour des séjours en famille ou un investissement locatif, entièrement meublé et opérationnel.

Ensemble de 2 maisons contemporaines avec 2 piscines sur plus de 1,2 hectare
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons contemporaines attenantes implantées sur un magnifique terrain de 12 374 m2.
Actuellement exploité en activité de gîtes saisonniers, le bien se compose de 4 hébergements indépendants :
* un gîte indépendant avec sa propre piscine privative comprenant 3 chambres de 86 m2
* deux autres gîtes pouvant accueillir respectivement 4 personnes ( 2 chambres ) et 6 personnes ( 3 chambres ), bénéficiant d'une seconde piscine commune de 73 m2 et 115 m2 respectivement
* le dernier hébergement servant actuellement au propriétaire de domicile
Les biens sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Les propriétaires actuels exploitent les locations uniquement en juillet et août, offrant un fort potentiel de développement pour une activité plus étendue sur l'année. Un appartement aménagé en rez-de-chaussée leur permettait de résider sur place ; cet espace peut également être réintégré à l'exploitation locative selon vos projets.
Le vaste terrain paysagé de 12 374 m2 offre de nombreux espaces de détente et de convivialité avec plusieurs aménagements extérieurs : terrain de pétanque, pergola, espaces ombragés et coins détente, créant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis.
Un point à prévoir : l'installation d'un système de chauffage permettrait d'augmenter les revenus pour une location hors saison d'été
Les atouts :
- 2 maisons contemporaines attenantes
- 3 gîtes aménagés et opérationnels
- 2 piscines
- Terrain de 12 374 m2 aménagé
- Vente meublée
- Fort potentiel de rentabilité et de développement touristique
- Cadre paisible et verdoyant
Idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif saisonnier.
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 4
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 22500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 450000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 2671 euros