Vente Maison 5 pièces 113 m² Availles limouzine (86460)

Découvrez cette maison de 113 m² à Availles-Limouzine, située dans un cadre calme, avec 2 chambres, une véranda chauffée, et de nombreuses dépendances. Profitez d'un terrain clos de 2 467 m².

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- 2023 : Double vitrage dans le cellier.

- 2024 : Volets roulants électriques.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés.

- Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau.

- Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage.

À l'étage :

- Un palier avec des espaces de rangements.

- Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements.

- Des WC indépendants.

- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.

- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.

Concernant l'extérieur :

- Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison.

- Plusieurs terrasses.

- Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois.

- Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété.

- Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car.

- Un garage (30 m²) qui donne sur la rue.

- Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable.

Informations complémentaires :

- Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

- Le bien est raccordé à la fibre optique.

- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant