Vente Maison 6 pièces 202 m² Javene (35133)

Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER- vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe longère à Javené

Charme de la pierre & intérieur résolument moderne – Plus de 200 m² habitables …

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à seulement 3 minutes de Fougères, dans un environnement paisible et verdoyant…

Bienvenue à Javené, dans cette superbe maison en pierres mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'arrivée, le charme opère.

La façade en pierre, les dépendances et le terrain clos donnent immédiatement le ton : ici, on se sent chez soi.

La visite commence…

Poussez la porte et découvrez un intérieur entièrement repensé dans un esprit moderne et chaleureux.

Volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations actuelles et ambiance contemporaine : cette maison offre un cadre de vie rare.

Le cœur de la maison ?

Une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Le vaste salon-séjour crée une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes et de convivialité.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dévoile de très beaux espaces :

une arrière-cuisine fonctionnelle,

une buanderie,

un bureau idéal pour le télétravail,

une chambre,

une salle d'eau contemporaine,

un dressing,

ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable confort de vie permettant une vie de plain-pied.

À l'étage…

Le palier dessert trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille.

Une salle de bains( baignoire et douche ) , un second WC ainsi qu'une vaste salle de jeux viennent compléter ce niveau.

Cet espace polyvalent pourra facilement devenir salle cinéma, espace détente, salle de sport ou univers dédié aux enfants.

Côté extérieur…

Le terrain , équipé d'un puit d'environ 6 969 m² constitue un véritable havre de paix.

Vous profitez d'un cadre verdoyant et intime, avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîte ou projet familial.

Un grand garage d'environ 51 m² avec grenier complète l'ensemble.

Les prestations qui font la différence :

Maison en pierres pleine de charme

Intérieur moderne et lumineux

Plus de 200 m² habitables

Magnifique pièce de vie de 75 m²

Vie de plain-pied

Pompe à chaleur récente

Nombreuses dépendances

Un puit sur la propriété

Terrain clos avec portail motorisé et visiophone

Environnement calme à proximité immédiate de Fougères

Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.

Coup de cœur assuré dès la première visite. Le genre de maison que l'on visite … puis que l'on oublie plus !

Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien unique sur la commune de Javené.

Cette annonce référence 334169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 52 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN BRASSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant