Vente Maison 6 pièces 138 m² Chateaubernard (16100)

16100 - CHATEAUBERNARD - MAISON - PLAIN PIED - 135 M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 1 200 M² - DÉPENDANCES - POÊLE - CAVE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châteaubernard, cette maison construite en 1900, d'une surface habitable de 135 m² avec jardin, garage et dépendances, proche de toutes commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur la pièce de vie pour un total de + de 47 m², arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc indépendant, une première chambre de 14 m², une seconde de 18 m², une troisième chambre de 19 m² en enfilade sur une pièce de 14 m² donnant la possibilité de créer une suite parentale ou pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau.

Informations complémentaires :

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Volets roulants motorisés.

- Porte d'entrée en aluminium changée en 2025.

- Poêle à bois.

- Climatisation réversible.

- Convecteurs électriques nouvelle génération.

- Adoucisseur d'eau.

- Chauffe eau solaire et cumulus.

- Jardin d'environ 1200 m² entièrement clos et arboré.

- Garage d'environ 25 m² et atelier attenant de 25 m².

- 2 dépendances fermées d'environ 30 m² et une dépendance couverte non fermée de la même superficie.- Cave d'environ 32 m².

- Assainissement collectif tout à l'égout.

- Exposition Sud.

- Taxe foncière 1801 €.

- À moins de 2 kilomètresdu centre ville de Cognac.

- Toutes commodités à proximité.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant