Vente Maison 4 pièces 92 m² Nivillac (56130)

Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette ancienne maison à Nivillac offre un potentiel d'aménagement avec une grande pièce à l'étage. Grand jardin et garage complètent ce bien proche des commodités.

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Salon-séjour

Cuisine non aménagée et non équipée

Chambre 1

Dégagement

Salle d'eau avec WC

Véranda

Premier Étage

Une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins.

Combles non-aménageables

Extérieur

Un grand jardin avec garage

Buanderie

Local chaufferie

Les suivants sont accessibles à pied :

École primaire

Maison de l'enfance

Médiathèque

Superette

Boulangerie

Restaurant

Bar-tabac

Mairie

Bureau de poste

Stade et salle multi-sports

A 2,5 km du collège de Nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical

A 3 km du port de La Roche Bernard

A 4,5 km du port de Folleux

Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441472SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 710 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 203 500 euros.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HICKEY Sally

Prix net vendeur : 203500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui