Vente Maison 5 pièces 90 m² Bolbec (76210)

Cette maison de ville à Bolbec allie confort et rentabilité avec un T3 duplex rénové et un T2 loué, permettant de générer des revenus locatifs immédiats. Profitez d'une solution idéale pour alléger vos mensualités.

Située au cœur de Bolbec, cette maison de ville composée de deux logements offre une belle rentabilité pour un investisseur ou conviendra à un couple souhaitant trouver sa résidence principale tout en percevant un loyer complémentaire ou ayant l'idée de rattacher le bien loué plus tard pour créer une maison plus grande.

Le bien dispose en effet de deux accès indépendants et se compose d'un côté :

D'une maison en duplex d'environ 64 m² actuellement libre d'occupation ( loyer potentiel 630 euros).

Entièrement rénovée, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Les travaux réalisés comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine ainsi que la salle d'eau et les sanitaires.

Sur l'arrière de la maison, vous trouverez l'accès à l'autre logement indépendant , un T2 d'environ 26 m², actuellement loué 460 euros ( + 40 euros de charges comprenant l'eau et les ordures ménagères avec régularisation annuelle).

Accessible par une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une chaufferie. Il bénéficie également d'une cour privative à l'arrière avec cabanon de rangement.

Pas de travaux non plus à prévoir pour ce bien en bon état général et rénové egalement.

Les atouts :

* Logement locatif déjà en place générant des revenus immédiats ;

* Deux entrées et deux compteurs EDF indépendants ;

* Pas de travaux à prévoir ;

* Raccordement au tout-à-l'égout ;

* DPE D pour les deux logements ;

* Situation centrale proche des commodités.

Que vous souhaitiez alléger vos mensualités grâce à un revenu complémentaire ou préparer un investissement pour l'avenir, cette propriété offre un équilibre idéal entre résidence principale , secondaire ou investissement purement locatif clés en mains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du Vendeur