Vente Maison 8 pièces 210 m² Saint didier sur chala... (01140)

Cette magnifique propriété de caractère vous séduira avec son gîte indépendant, sa piscine sécurisée et son vaste terrain arboré de 12 800 m², créant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la nature.

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - FERME BRESSANE AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ

Un air de vacances toute l'année...

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique ferme bressane, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne.

Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité.

La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante prolonge naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin.

Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.

Au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec salle d'eau et WC

Un bureau

Une buanderie

Une chaufferie

Plusieurs espaces de rangement

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation.

Un véritable atout : un logement indépendant aménagé en gîte, comprenant :

Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

Un séjour avec insert

Une chambre

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Une véranda indépendante

Cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique.

À l'extérieur :

Piscine de 4,5 x 9 mètres

Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé

Bâche à barres solaire électrique

Grande terrasse

Pergola à toit électrique

Éclairage extérieur automatisé

Cuisine d'été ouverte

Puits avec pompe immergée

Verger et nombreux arbres fruitiers

Atelier

Dépendances

Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Avec ses 12 800 m², la propriété conviendra également aux amoureux de nature et pourra notamment permettre l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux.

Côté confort :

Chaudière à granulés programmable à distance

Bonne isolation

Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques

Fibre optique

Triphasé

Portail motorisé

Visiophone

Alarme filaire avec renvoi téléphonique

Raccordement au tout-à-l'égout

L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété.

Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations.

Une ferme bressane rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Maubrou Stephane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant