Vente Maison 5 pièces 117 m² Fleac (16730)

Charme et confort pour cette maison récente à Fléac. Avec ses 4 chambres, un jardin de 920 m² et un séjour lumineux de 48 m², elle est prête à vous accueillir, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et près des commodités.

16730 - FLEAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 117 M² - 920M² JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Fléac.

Cette maison de 117 m², sur un terrain de 920m² construite en 2012, a été rénovée en 2025 offrant tout le confort nécessaire à deux pas des commodités.

(pompe à chaleur air-eau, climatisation, VMC double flux, huisseries aluminium, volet roulant)

Elle se compose de la façon suivante :

- Une entrée

carrelée, penderie pour les manteaux et chaussures.

- Un séjour ouvert sur une cuisine tout équipée totalisant une superficie d'environ 48m², offrant ici un espace relativement ajouré grâce à sa grande baie vitrée assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

carrelé, 2,5m de hauteur sous plafond, huisserie aluminium blanche et volet roulant anthracite.

-Un cellier/buanderie attenant à la cuisine d'environ 6m²

carrelé, raccord évacuation, branchements, rangements.

-Un WC

carrelé, indépendant, fenêtre

Couloir délimitant la partie nuit et les pièces de vie.

- Quatre chambres allant d'environ 10 à 15m²

parquets stratifié, baie vitrée, split

- Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'environ 6m²

- Un garage non attenant à la maison construit en 2025 pour un stationnement ou rangement.

- Un jardin arboré de 920 m² faisant le tour de la maison, avec terrasse donnant sur le séjour/cuisine idéal pour profiter desbelles journées ensoleillées

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants, il n'y a pas de travaux particulier à prévoir; il ne reste qu'à poser vos valises.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et à deux pas des commodités en plein cœur de Fléac.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL ou par mail à l'adresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Roumil Sophian

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant