Vente Maison 5 pièces 240 m² Grigny sur rhone (69520)

Ce loft unique de 240 m² à Grigny-sur-Rhône, allie confort résidentiel et potentiel professionnel. Avec ses volumes généreux, une cour plaisante et des accès adaptés, il est idéal pour une habitation avec espace de travail intégré ou pour un projet mixte.

Découvrez ce loft d'exception, confidentiel et particulièrement rare sur le marché de Grigny-sur-Rhône, développant 240 m² habitables, complétés par des espaces à fort potentiel.

Situé au cœur de la Cité des Artistes, ce bien bénéficie d'un environnement unique, à l'écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère.

Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l'esprit d'une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie.

Dès l'entrée, la pièce de réception de 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation ou parfaitement adapté à un usage professionnel.

Le bien se distingue également par une configuration pertinente pour une activité :

volumes permettant l'aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception

circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel

accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs

Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel :

une remise d'environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier

un grenier aménageable de 33 m², permettant d'optimiser encore les surfaces selon le projet

Cette polyvalence permet d'envisager :

une résidence principale avec confort proche d'une maison

un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée

une activité libérale ou bureaux de représentation

un projet mixte habitation / professionnel

À l'extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir famille, clients ou collaborateurs dans un cadre agréable.

Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique.

VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Jean-Christophe Bichaud

Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET COMMUNS) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel - Réf.954367

Nom du négociateur : BICHAUD Jean Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 921 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant