Description T6 à Wavrechain sous denain
Appartement RDC TYPE T2 – 63,5 m² + jardin
Surface : 63,5 m² environ
entrée indépendante et tout de plain-pied
Accès direct à un jardin privatif
Appartement lumineux et fonctionnel
Idéal pour un couple ou une personne seule
Composé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m2 environ
de deux bureaux de 7,5 m2 environ (volets à changer)
un grand salon lumineux
une salle de bains avec douche
une cave
Appartement à l'étage TYPE T3 – 71 m² environ
Surface : 71 m²
Bel espace de vie de 28 m2 environ
Deux chambres et un bureau ( 14m2 + 13,8 m2 + 4,6 m2)
salle d'eau
Entrée indépendante de l'autre appartement
Des rafraîchissements sont à prévoir
Les + du bien :
Deux logements séparés
Jardin pour le rez-de-chaussée
Bon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants) Soit 15600 € annuel ! Rentabilité exceptionnelle
Possibilité de rentabilité locative double
Secteur calme
Localisation : Wavrechain-sous-Denain, proche des commodités et axes routiers
proximité Valenciennes et Douai
Idéal investisseur ou projet familial
Le bien est vendu au prix de 117 500€ FAI
Un bien en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel - Réf.954412
Nom du négociateur : SZCZOTKOWSKI Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 133m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 162 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340933061603
- Mise à jour 21/07/2026 à 04:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 150 €
3 minQualité de connexion internet à Wavrechain sous denain (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
SZCZOTKOWSKI Emilie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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