Description T3 à Le pouzin
Ardèche. Sur la commune du Pouzin, découvrez cette charmante maison en pierre sans-vis-à-vis, rénovée et atypique, à proximité de toutes les commodités, dont école et arrêt de bus. Disposant d'un jardin "caché" avec vue sur le Rhône et d'une belle cave voûtée de 45 m², elle bénéfice d'environ 96 m² habitables : Une pièce de vie lumineuse, équipée de baies vitrées qui donnent directement accès au jardin. Celle-ci s'articule en un espace bureau et un salon. La cuisine attenante, d'environ 20 m², est équipée de deux grands velux, véritables puits de lumière. Les combles aménagés offrent des espaces de rangements bienvenus. Côté nuit : deux suites parentales actuellement équipées d'un point d'eau et de sanitaires indépendants, avec possibilité d'évolution en salles d'eau complètes avec douche. Une salle d'eau supplémentaire et indépendante, avec WC. Un bel espace en pierre pouvant offrir des rangements supplémentaires. Assainissement collectif CONFORME. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER - Agence NESTENN LE POUZIN. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES B, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1160 euros, Maxi 1610 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre sur le site NESTENN.
Surface terrain : 195
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 2164
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 690 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 96m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 195 m2
- Réf. annonce ParuVendu 39552587_3277
- Mise à jour 26/06/2026 à 06:57
3 minQualité de connexion internet à Le pouzin (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NESTENN LIVRON
Agence immobilière à Livron-sur-Drôme (26250)
Qualité RDV
93%
Besoins
92%
Outils/Solutions
93%
Rapport Visite
93%
Fréquence suivi
87%
recommendation.short
93%
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