Vente maison de prestige 4 pièces 189 m² Guerande (44350)

Maison chaumière entièrement rénovée avec 4 studios meublés locatifs, générant environ 28 000 € de revenus annuels. Superficie habitable de 190 m², terrasse ouest, piscine enterrée. Idéale pour un projet de vie et d'investissement.

Nouveauté Contrat Nestenn ! Maison + 4 locatifs. Située dans un hameau à seulement 5 minutes en voiture de Guérande, venez découvrir cette magnifique chaumière entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une première partie destinée à une résidence principale ainsi que d'une seconde partie attenante à usage locatif. La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et WC, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et WC. La partie locative se compose quant à elle de quatre studios meublés, loués à l'année, offrant environ 28 000 euros de revenus locatifs à l'année. L'ensemble de la propriété totalise une superficie habitable d'environ 190 m² . A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest avec piscine enterrée et chauffée, d'un jardin arboré, d'un cabanon ainsi que de plusieurs places de stationnement. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1391
Année de construction : 2000
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 347

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Prix net vendeur : 680000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1600 euros