Description T6 à L houmeau
Le Paradis des Grandes Tribus : maison spacieuse & lumineuse aux portes de La Rochelle !
Découvrez un havre de paix familial à L'Houmeau avec 4 chambres, un bureau pour le télétravail et un vaste espace de vie de 60 m² ouvert sur un jardin de plus de 500 m². Idéal pour allier sérénité et proximité des commodités urbaines.
Avis aux familles dynamiques à la recherche de l'équilibre parfait ! Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2010 (145 m²), conçue pour simplifier votre quotidien et maximiser vos moments de partage. Cerise sur le gâteau : une performance énergétique au top pour conjuguer grand confort et factures maîtrisées !
60 m² d'espace de vie ! Le cœur de la maison bat ici :
> Un salon-séjour chaleureux de 37 m² : Imaginez un immense espace de vie baigné de lumière où chacun trouve sa place.
> Une vaste cuisine de plus de 23 m², véritable QG des petits-déjeuners animés et des repas en famille.
> Le tout largement ouvert sur le jardin par une immense baie à galandage : idéal pour prolonger les journées en terrasse et garder un œil bienveillant sur les enfants qui jouent dehors.
À chacun son cocon, sans embouteillage le matin !
Fini le stress des préparatifs chronométrés. La maison a été pensée pour le rythme des familles nombreuses :
> 4 chambres spacieuses (allant jusqu'à plus de 16 m² !), offrant à chaque enfant son propre royaume et aux parents un espace privilégié.
> Zéro attente : Avec 2 salles d'eau et 2 WC, la routine du matin devient un jeu d'enfant.
> Télétravail serein : Un vrai bureau dédié de plus de 5 m² pour s'isoler au calme sans empiéter sur les pièces de vie.
La qualité de vie :
> Un terrain de plus de 500 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues d'été.
> Un cellier/buanderie XXL de 13 m² avec un accès ultra-pratique via uneporte de garage.
L'Houmeau : Le privilège du "Tout à pied" et de la douceur de vivre.
Offrez à vos enfants une liberté précieuse et sécurisée dans un village préservé :
> Autonomie & Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour les plus grands, l'arrêt de bus pour le collège est à seulement 2 minutes.
> Vie de quartier : Rejoignez les commerces du centre-bourg en moins de 10 minutes de marche.
> La Rochelle à portée de main : Profitez de l'effervescence rochelaise grâce aux pistes cyclables sécurisées et au réseau de bus performant.
> Esprit vacances : Le charmant Port du Plomb et les plages de l'Ile de Ré comme voisins. À vous les week-ends iodés et les balades au grand air toute l'année !
Une maison où il fait bon grandir ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite familiale !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954873
Nom du négociateur : LEGER Patrick
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Avis aux familles dynamiques à la recherche de l'équilibre parfait ! Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2010 (145 m²), conçue pour simplifier votre quotidien et maximiser vos moments de partage. Cerise sur le gâteau : une performance énergétique au top pour conjuguer grand confort et factures maîtrisées !
60 m² d'espace de vie ! Le cœur de la maison bat ici :
> Un salon-séjour chaleureux de 37 m² : Imaginez un immense espace de vie baigné de lumière où chacun trouve sa place.
> Une vaste cuisine de plus de 23 m², véritable QG des petits-déjeuners animés et des repas en famille.
> Le tout largement ouvert sur le jardin par une immense baie à galandage : idéal pour prolonger les journées en terrasse et garder un œil bienveillant sur les enfants qui jouent dehors.
À chacun son cocon, sans embouteillage le matin !
Fini le stress des préparatifs chronométrés. La maison a été pensée pour le rythme des familles nombreuses :
> 4 chambres spacieuses (allant jusqu'à plus de 16 m² !), offrant à chaque enfant son propre royaume et aux parents un espace privilégié.
> Zéro attente : Avec 2 salles d'eau et 2 WC, la routine du matin devient un jeu d'enfant.
> Télétravail serein : Un vrai bureau dédié de plus de 5 m² pour s'isoler au calme sans empiéter sur les pièces de vie.
La qualité de vie :
> Un terrain de plus de 500 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues d'été.
> Un cellier/buanderie XXL de 13 m² avec un accès ultra-pratique via uneporte de garage.
L'Houmeau : Le privilège du "Tout à pied" et de la douceur de vivre.
Offrez à vos enfants une liberté précieuse et sécurisée dans un village préservé :
> Autonomie & Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour les plus grands, l'arrêt de bus pour le collège est à seulement 2 minutes.
> Vie de quartier : Rejoignez les commerces du centre-bourg en moins de 10 minutes de marche.
> La Rochelle à portée de main : Profitez de l'effervescence rochelaise grâce aux pistes cyclables sécurisées et au réseau de bus performant.
> Esprit vacances : Le charmant Port du Plomb et les plages de l'Ile de Ré comme voisins. À vous les week-ends iodés et les balades au grand air toute l'année !
Une maison où il fait bon grandir ensemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite familiale !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954873
Nom du négociateur : LEGER Patrick
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 513 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938348712
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 660 €
3 minQualité de connexion internet à L houmeau (Charente-Maritime 17)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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