Vente Maison 420 m² Besse sur braye (72310)

Découvrez ce moulin XVIIIe à Besse sur Braye offrant 420 m2 habitable, un terrain de 4 380 m2 et un grand potentiel d?aménagement pour projets touristiques ou familiaux. Idéalement situé à 2h de Paris.

MAGNIFIQUE MOULIN XVIIIe
- EXCLUSIVITE
- Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m2.
LE MOULIN comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie.
En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier.
LA LONGERE comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement.
En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain.
L'ANCIENNE MAISON DU MEUNIER est à rénover.
Agréable terrain clos sur environ 4 380 m2, joliment arboré avec rivière de catégorie 1.
Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers.
Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m2 supplémentaires pouvant être aménagés en habitable).
A 2 heures de Paris où bien TGV à prendre à 30 min qui relie directement Paris en seulement 40 min.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE
Prix de vente 525 000 € TTC, honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN
- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- n° 171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat réf : 39378 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Numéro de mandat : 39378

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros