Vente Maison 3 pièces 54 m² Guyonvelle (52400)

Belle opportunité à Guyonvelle : maison de 54 m2 à rafraîchir sur un terrain de 838 m2. Avec un séjour agréable, une chambre spacieuse et un grand garage, ce bien est parfait pour vos week-ends et vos vacances.

À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ?
Découvrez cette charmante maison de 54 m2 habitables à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain de 838 m2.
L'espace de vie s'organise ainsi :
Une cuisine de 8,80 m2
Un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte.
Une chambre spacieuse de 11,93 m2.
Une seconde pièce de 8,63 m2, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau.
Une salle d'eau avec douche et WC.
Côté extérieurs et annexes, la maison dispose de sérieux atouts :

Un vaste garage de 52 m2, parfait pour stationner, bricoler ou créer un espace de stockage.
Un grand balcon couvert par un store, véritable invitation à la détente et aux barbecues estivaux.

Un beau terrain de 838 m2 pour profiter des beaux jours.

Confort et prestations :
réseau d'eau communal récent.
Logement éligible à la fibre optique (idéal pour le télétravail !)
Un environnement villageois dynamique et convivial : Située à Guyonvelle, la maison profite d'un cadre de vie très agréable. Le village propose une école primaire, un bar-restaurant convivial et le passage régulier de commerçants ambulants. Côté loisirs, vous profiterez de terrains de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'un court de tennis et des forêts environnantes pour vos belles balades. La commune est également vivante tout au long de l'année (brocante, repas à thèmes, feu d'artifice).
Une situation géographique stratégique :

À 12 km de Bourbonne-les-Bains : Ville thermale avec casino, cinéma, guinguette, collège, équipements sportifs, maison de santé et tous commerces.
À 14 km de Fayl-Billot : Capitale de la vannerie (maison de santé, collège, lycée horticole).
À 35 km de Langres : Magnifique ville fortifiée réputée pour ses remparts, ses musées et ses 4 lacs.
Accessibilité idéale : À environ 3h de route de Paris, Lyon, Strasbourg, du Luxembourg ou de Fribourg.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :À la recherche d'un pied-à-terre à la campagne pour vos week-ends et vos vacances ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Fabien OUZELET
Par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OUZELET Fabien
Taxe foncière : 296 euros