Vente Maison 4 pièces 88 m² Sablonceaux (17600)

Charmante maison de 91 m² avec grand parc arboré et terrain constructible de 1975 m², idéale pour résidence secondaire. À 4 km de Saujon, elle offre confort avec ses 2 grandes chambres et dépendances. Une belle opportunité à découvrir.

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 91 m², située sur la commune de Sablonceaux, dans un hameau à seulement 4 km du centre ville de Saujon et 15 km de l'océan.

La maison est composée au rez de chaussée :

- d'une cuisine aménagée de 10 m²

- d'un séjour de 19 m²

- d'un salon de 14,50 m²

- d'une salle d'eau avec wc (douche à l'italienne) de 6,80 m²
A l'étage, vous trouverez un grand pallier ainsi que 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré.
Puits à disposition.

A cela s'ajoutent 2 dépendances de 12 m² et 17 m² pouvant servir de remise ou d'atelier ainsi que d'un abri voiture ou camping-car d'une surface de 21 m².
Chauffage électrique et poêle à bois pensés pour une résidence secondaire (prévoir un autre système de chauffage)
Fenêtres en pvc double vitrage et volets battants en bois.

Les plus:

- un grand terrain constructible et divisible de 1975 m²

- proche de la commune de Saujon

- idéal pour maison de vacances ou résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4120.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 210 138
- 497 520 858
TTC
Numéro de mandat : 665

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON