Vente Maison 6 pièces 144 m² Eps (62134)

Propriété rare au calme, cette longère de 144 m2 combine confort moderne et nature. Profitez de ses 3 chambres, d'une cuisine conviviale et de 2 hectares de terrain avec étang. Idéale pour les amoureux de la nature. Prix : 528 000 €

A seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie absolument privilégié, au calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Edifié en 2012, cette élégante longère aux prestations soignées développe environ 144 m2 habitables et séduit immédiatement par son alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et nature omniprésente.

Dès l'entrée, le charme opère : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur les extérieurs, atmosphère chaleureuse, volumes agréables et vue imprenable sur la propriété.

La maison propose actuellement :
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC
- une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, conviviale agrémentée côté séjour par une belle cuisinière à bois
- une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque
- de nombreuses pièces supplémentaires (dressing, atelier, buanderie, etc...)
- des espaces de vie baignés de lumière

Aucun travaux à prévoir, faible taxe foncière (environ 750 € par an)

Le confort est assuré par un chauffage en géothermie offrant performance énergétique et maîtrise des consommations (DPE C, montant des consommations indiqué sur le diagnostic conforme à la réalité).

A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel :
- environ 2 hectares de terrain,
- partie constructible de plus de 3000 m2,
- bois privé,
- étang en eau,
- rivière,
- dépendances en parfait état,
- garage spacieux de plus de 60 m2
- portail motorisé et accès aménagé (enrobé)
- environnement paisible et verdoyant

Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux.

Cette propriété unique séduira les amoureux de nature, les passionnés de pêche ou d'espaces préservés, les propriétaires de chevaux, mais également les acquéreurs en quête d'une résidence principale haut de gamme.

Un bien rare sur le marché, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548

Surface terrain : 19949 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON