Vente Maison 7 pièces 160 m² Etting (57412)

Découvrez cette charmante maison à Etting, offrant de beaux volumes avec ses 5 chambres et un terrain plat de 37,85 ares. Profitez d'un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement dans une ambiance familiale.

Venez découvrir cette très belle maison de 160 m² située à Etting, sur un terrain de 37,85 ares, dans un environnement calme, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Rohrbach-lès-Bitche et 15 minutes de Sarreguemines.

Construite en 1952, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison.

Une cuisine avec accès direct à l'extérieur vient compléter cet espace.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bain.

Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Une belle grange attenante apporte un véritable cachet à l'ensemble et constitue un atout supplémentaire.

La maison dispose également d'une partie sous-sol.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain plat, clôturé et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille sauront vous séduire.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Cette annonce référence 334498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY HERGOTT (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91429435000014.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2976.00 € et 4026.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CINDY HERGOTT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant