Vente Maison 4 pièces 85 m² Bogève (74250)

Maison de village rénovée en 2015 avec 84,59 m², poêle et combles aménageables. Terrain de 1 381 m² et jardin privatif. Idéale pour emménager sans effort et profiter d'un espace extérieur. À visiter rapidement.

EXCLUSIVITE AGENCE

Entre Bogeve et Villard, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée en 2015 offrant un espace de vie de 84,59 m² et implanté sur un terrain de 1 381m² attenant et comprenant :

Au rez de chaussée
Une cuisine de 15m² avec un accès sur une cave voutée de 25m², un salon de 31m² avec poêle, une salle de bain de 9m² et un WC séparé

A l'étage
Une première chambre de 11m², un WC suspendu séparé, une seconde chambre de 17m² et un accès direct aux combles entièrement aménageables d'environ 70m² au sol (possibilité de faire un troisième niveau)

En annexe
Un abri terrasse donnant accès à un grand garage de 40m²
Un espace cave/atelier en semi sous sol de 20m²

La maison a entièrement été rénovée en 2015 :

- Toit entièrement refait

- Double vitrage et stores électriques SOMFY

- Radiateurs électriques

- Peinture et sol

- Isolation par l'intérieur

Les + ?

- Un jardin privatif de 325m² non attenant (situé à 30m de la maison)

- Grand espace de stationnement pour les véhicules

- La maison profite d'un terrain de 1 381m² attenant

- Potentiel d'aménagement en rénovant la partie grenier/combles

- Se situe au fond d'une impasse

Idéal pour une famille ou pour un jeune couple souhaitant poser ses valises sans effort et aménager au fil du temps les espaces restants :)

A visiter sans tarder !!

Niveau de consommation énergétique : 385
- E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 12
- C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 euros et 3140 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Numéro de mandat : 8384

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON