Vente Maison 640 m² Le vernet chameane (63580)

Idéal pour investisseurs, cette maison de 640 m² offre un potentiel conséquent grâce à la possibilité de créer 9 appartements. Travaux à prévoir. Emplacement touristique avec commerces et activités à proximité. Parcourez cette opportunité à 180 000 €.

A 20 min d'Issoire : Projet pour investisseurs ou familles intergénérationnelles : très grande maison ancienne en 2 parties offrant un total de 640 m² (340m² aménagés + 300m² aménageables). Maison nécessitant des travaux importants (chauffage, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, décoration...)

La partie 1 a été construite dans les années 1900's et la deuxième date des années 1950's. Très gros potentiel pour un investisseur car possibilité de faire 9 appartements du studio au T4. Il y a 2 terrasses et un petit jardin et un grand garage de presque 60 m². La maison a accueilli pendant près de 80 ans, les propriétaires qui vivaient à l'étage et les bureaux et ateliers de l'entreprise en RDC. Elle est dans la même famille depuis sa construction.

Elle est située au VERNET-LA-VARENNE, petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire de 800 habitants environ, très touristique, avec un plan d'eau, pédalos, accrobranches, chemins de randonnées, camping, village de bungalows, tous les commerces, médecins, des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un très beau château.

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Mandat exclusif réf : 447078AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire.

PRIX DE VENTE : 180 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an)

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16000 euros et 21720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORISSEAU Annie

Honoraires à la charge du Vendeur