Vente Maison 6 pièces 157 m² Montpon menesterol (24700)

Rare sur le secteur, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour un couple ou une famille, avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et jardin spacieux.

En exclusivité à Montpon-Ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville

Rare sur le secteur :

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation.

Les points forts :

Vie de plain-pied

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Véranda lumineuse entièrement ouvrante

Terrain arboré de plus de 2 600 m²

Dépendances

Aucun vis-à-vis

Gare et commerces à quelques minutes

Pompe à chaleur et double vitrage

Agencement

Rez-de-chaussée :

Loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC, garage attenant.

A l'étage :

Deux chambres et une seconde salle d'eau.

Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille :

un garage indépendant avec arrivée d'eau

un atelier

un puits avec pompe

Un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels.

Confort :

Maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Idéale pour :

un couple recherchant espace et praticité

une famille

des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée

le télétravail avec accès rapide à la gare

Prix TTC 240 000euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à Beaupouyet.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAEYMACKERS Daniel

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui