Vente Maison 5 pièces 156 m² Broquies (12480)

Nichée en pleine nature, cette maison en pierre de 1852 offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un terrain de 1,3 hectare et un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités de plein air.

Nichée en pleine nature, sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre datant de 1852 séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Rénovée avec gout et soigneusement entretenue, la maison a conservé tout son caractère d'origine. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue splendide sur la vallée du Tarn. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une vaste pièce de 40 m² pouvant accueillir invités, ainsi qu'une seconde salle de bain. Sous toute la maison, une grande cave avec puits offre de nombreux espaces de rangement. Plusieurs terrasses entourent la propriété, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon les envies. Le terrain est également piscinable. La maison dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage par poêle de masse complété par des radiateurs électriques avec thermostat. Une partie de l'isolation a déjà été réalisée : toiture, sol du séjour ainsi que les façades nord et ouest. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage avec volets en bois. La fosse septique est à prévoir. Accessible par un chemin non goudronné, elle se trouve dans un cadre préservé avec un seul voisin à environ 100 mètres, au coeur d'un magnifique terrain de 1,3 hectare. Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux sentiers de randonnée et des activités de pleine nature de la vallée du Tarn, notamment le canoë. Commerces à proximité à Broquiès, Réquista et Trébas, à seulement 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible.

Surface séjour : 45
Surface terrain : 13500
Surface terrasse : 18
Année de construction : 1852
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 31743

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a79f658e3054452380cbd2c3b224f0e7

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC