Vente Maison 6 pièces 268 m² Saint-doulchard (18230)

Propriété d?exception sur 6 500 m², avec maison d?architecte de 270 m², piscine chauffée et bureau vitré. Un cadre privilégié pour conjuguer vie privée et activité professionnelle, offrant des possibilités uniques aux portes de Bourges.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-DOULCHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR 6 500 m²

Située au cœur du village de Saint-Doulchard,(18230) aux portes de Bourges , à 2h au sud de Paris .
Toutes les commodités à proximité immédiate , boulangerie, boucherie , restaurant , écoles ,médecins , clinique etc...
Cette propriété unique et pleine de charme développe un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et totalement préservé.

Édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d'un espace professionnel haut de gamme, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle.

La maison principale, une remarquable maison d'architecte construite en 1972, offre environ 270 m² habitables sur sous-sol complet. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine chauffée de 10 m x 6 m entièrement carrelée.

Le sous-sol accueille :
• un grand garage,
• une très belle cave,
• plusieurs espaces de rangement.

À proximité immédiate de la piscine, une salle de sport avec grande douche complète l'espace bien-être.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble :
• entrée,
• salon-séjour,
• cuisine,
• deux chambres,
• cave,
• grande terrasse avec vue dominante sur la propriété.

Sous cette terrasse, un espace permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires.

La propriété dispose également d'un superbe bureau de direction entièrement vitré sur le parc, avec sanitaires et coin bar. Un espace rare et inspirant, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, des rendez-vous privés ou à un chef d'entreprise souhaitant travailler dans un cadre privilégié.

Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités :
• résidence familiale haut de gamme,
• projet multigénérationnel,
• accueil famille et amis,
• activité professionnelle à domicile,
• maison de réception ou projet d'hébergement.

Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un potentiel remarquable aux portes de Bourges.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Surface terrain : 6500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON