Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² Chens sur leman (74140)

Découvrez cette villa d'architecte contemporaine à Chens-sur-Léman, alliant prestige et confort avec son séjour lumineux et sa cuisine italienne haut de gamme, idéale pour une vie de famille. Accès rapide à Genève.

À vendre entre particuliers, une villa d'architecte contemporaine sur une parcelle de 417m2 située dans un environnement résidentiel recherché de Chens-sur-Léman proche de Genève, construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels.
Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, elle est également équipée d'un système de domotique permettant un pilotage à distance pour plus de confort au quotidien. Elle se situe au sein d'une résidence bien entretenue, régie par une ASL (Association Syndicale Libre).
D'une superficie de 140 m2, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, provient d'un cuisiniste italien haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Elle se compose comme suit :
Une entrée avec placard menant à une pièce de vie principale d'environ 50 m2, baignée de lumière. Cet espace séduit immédiatement par son plafond cathédral et ses volumes généreux. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée (électroménager AEG),offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse avec un store ban automatique et une parcelle arboré de 417 m2, sans vis-à-vis et parfaitement exposé sud-ouest, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant avec lave mains.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, réalisée avec des prestations de grande qualité. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau Une grande mezzanine vient enrichir l'ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un abri à vélos intérieur. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter le confort et la praticité de cette maison au quotidien.


Idéalement située à Chens-sur-Léman, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide à Genève. Les douanes se trouvent à seulement 5 minutes, et le lac est accessible à pied en 5 minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE