Vente Maison 6 pièces 132 m² Amberac (16140)

Maison lumineuse à rénover avec 4 chambres et un beau jardin de 1 008 m². Située dans un cadre calme, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie familial confortable.

16140 – AMBERAC - 132m² SUR SOUS SOL TOTAL- 4 CHAMBRES - MAISON A RENOVER - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - TRANSPORT SCOLAIRE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1970 d'environ 132 m² habitables sur sous-sol total séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement agréable.

Implantée sur une belle parcelle de 1 008 m², sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant pratique au quotidien grâce à la proximité de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège.

Description du bien

Au rez-de-jardin :

Grande cuisine de 24 m², idéale pour les repas en famille

Pièce attenante pouvant facilement faire office de chambre, bureau ou espace indépendant

Chaufferie

Garage 32m²

À l'étage :

Couloir avec nombreux rangements

Salon / salle à manger très lumineux, bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès balcon

4 chambres confortables avec parquet bois, apportant chaleur et authenticité, superficies entre 11 et 13m²

Salle de bain

WC séparé

Les points forts :

Belle parcelle de 1 008 m²

Maison non mitoyenne

4 chambres – idéale famille

Sous-sol total offrant stockage et stationnement

Volumes agréables et maison lumineuse

École primaire accessible à pied

Ramassage scolaire collège

Travaux / points à prévoir :

Huisseries et portes en simple vitrage bois

Électricité à revoir

Isolation à améliorer

Chauffage fioulfonctionnel mais à moderniser

Une maison familiale avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à . A bientôt pour une découverte de ce bien plein de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

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Nom du négociateur : Barros Idalina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant