Vente Maison 4 pièces 313 m² Megevette (74490)

MEGEVETTE – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE PLAIN-PIED AVEC 1 500 M² DE TERRAIN – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

Florence COCHARD vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement résidentiel recherché de Mégevette, où calme, authenticité et volumes généreux se rencontrent parfaitement.

Dès les premiers instants, cette maison de caractère de 313 m² de superficie totale au sol "137m2 carrez" séduit par son charme authentique, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur un superbe terrain plat et verdoyant de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale de 55m2, 3 belles chambres lumineuses de 15 et 18m2, ainsi qu'un agencement de plain-pied particulièrement agréable au quotidien.

La terrasse exposée plein sud de 30 m² promet de merveilleux moments de détente face à un environnement paisible et intimiste.

Cette bâtisse en pierre, rénovée en 2011, bénéficie d'un excellent état général avec électricité et plomberie refaites, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Les combles aménageables de 168 m² représentent un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs ou bureau professionnel.

Une cave, deux stationnements extérieurs et des prestations soignées viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Une opportunité unique pour les amoureux de nature, de grands volumes et d'authenticité.

Bien d'exception à visiter sans tarder – Coup de cœur garanti !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cochard Florence

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant